El adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el límite de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en la cual tenga lugar la adquisición y a los tres años naturales anteriores. El piso o local estará legalmente afecto al cumplimiento de esta obligación. (leer https://www.mundojuridico.info/deudas-con-la-comunidad-del-anterior-propietario/ )
Significa que aunque el actual propietario no sea el deudor personal con la Comunidad, el piso o local adquirido va a responder de las deudas con la Comunidad del anterior propietario con un límite que se extiende a la anualidad en la que se adquiera y a los tres años anteriores.
Por tanto, el certificado de deudas debe referirse únicamente a la del año en curso y los 3 años anteriores, ya que posibles deudas anteriores corresponden sólo al que fuera propietario al generarse la deuda. Nunca al nuevo propietario. (leer el siguiente artículo, con jurisprudencia incl. https://www.mundojuridico.info/deudas-con-la-comunidad-cuando-el-deudor-y-el-titular-registral-son-distintos/ )
Lo más interesante que he leído en referencia a todo este tema es, sin duda, lo que marca el Colegio de Administradores de Fincas de Asturias: Respuesta a diez preguntas que se realizan los administradores de fincas al emitir un certificado de deuda cuando se vende un inmueble https://www.administradoresfincasasturias.es/preguntas-sobre-el-certificado-sobre-el-estado-de-deudas-de-las-comunidades-de-propietarios-851.html#

Un saludo.